Wynosimy.pl › Blog

Ile kosztuje opróżnienie mieszkania w Toruniu i od czego to zależy

Nie ma jednej stawki za metr kwadratowy, bo dwa mieszkania o tym samym metrażu potrafią wymagać zupełnie innej ilości pracy. Na koszt opróżnienia mieszkania w Toruniu wpływa przede wszystkim to, ile rzeczy trzeba wynieść, z którego piętra, czy meble trzeba rozkręcić i co trafi do osobnych punktów odbioru. Wycena jest bezpłatna: wystarczy telefon i kilka zdjęć, a przy większym zleceniu przyjeżdżamy obejrzeć lokal.

Metraż to dopiero punkt wyjścia

Liczy się objętość i rodzaj rzeczy, a nie same metry kwadratowe.

Klienci często zaczynają rozmowę od metrażu: mam czterdzieści osiem metrów, ile to wyjdzie. Odpowiedź brzmi: zależy, co w tych metrach stoi. Kawalerka po starszej osobie, w której przez trzydzieści lat nic nie wyjechało, potrafi zająć więcej czasu niż trzypokojowe mieszkanie po najemcy, który zostawił kanapę, dwie szafy i stół.

Przy wycenie patrzymy na kilka rzeczy naraz. Pierwsza to objętość, czyli ile miejsca rzeczy zajmą w aucie i ile kursów trzeba zrobić. Druga to ciężar: lite drewno, stara wersalka z metalowym stelażem albo pianino ważą wielokrotnie więcej niż meble z płyty. Trzecia, często niedoceniana, to drobiazgi. Szuflady pełne papierów, słoiki w szafce, książki na kilku regałach, ubrania w workach. Każdą taką rzecz ktoś musi spakować, znieść i posegregować, a to zajmuje więcej czasu niż wyniesienie jednej dużej szafy.

Dlatego opróżnianie mieszkań w Toruniu wyceniamy po obejrzeniu zawartości, choćby na zdjęciach. Sam metraż nic nam nie mówi o tym, czy w przedpokoju stoi pusta szafa, czy trzy rzędy kartonów.

Inaczej liczy się też mieszkanie zagracone przez lata, w którym worki i kartony stoją jeden na drugim, a do okna trzeba się przeciskać. Tam najpierw trzeba zrobić przejście, a dopiero potem wynosić większe meble. Z kolei lokal po najemcy, który zabrał swoje rzeczy, a zostawił tylko wyposażenie właściciela, często da się opróżnić w kilka godzin. Oba te przypadki mogą mieć po pięćdziesiąt metrów.

Piętro, winda i klatka schodowa

Droga z mieszkania do samochodu potrafi zmienić zakres pracy bardziej niż sama ilość rzeczy.

Toruń ma bardzo różną zabudowę i to widać przy wynoszeniu. Na Rubinkowie stoją bloki budowane od połowy lat 70., część z windami, część bez. Na Bydgoskim Przedmieściu i na Starówce trafiają się kamienice z drewnianymi schodami i ciasnymi zakrętami między piętrami. Na JAR-ze bloki są nowe, ale tam z kolei bywa daleko od wejścia do miejsca, gdzie da się podjechać autem.

Przy wycenie pytamy więc o piętro i o to, czy jest winda. Ważne jest też, jaka to winda. Mała kabina w starszym bloku zmieści krzesło i kartony, ale już nie szafę ani wersalkę, więc duże meble i tak idą schodami. Liczy się też długość drogi: inaczej wygląda wynoszenie spod drzwi klatki na parking przed blokiem, a inaczej przez podwórko, bramę i kawałek chodnika.

Wynosimy z każdego piętra, także bez windy, ale czwarte piętro w kamienicy z wysokimi kondygnacjami to po prostu więcej godzin pracy niż parter. Uczciwiej jest to powiedzieć przy wycenie, niż zaskakiwać kogoś w dniu zlecenia.

Demontaż mebli i sprzęt AGD

Meble, które nie przejdą przez drzwi w całości, i sprzęt elektryczny wymagają osobnego czasu i osobnej drogi.

Meblościanka z lat 80., zabudowa kuchenna przykręcona do ściany, szafa wnękowa, łóżko z pojemnikiem: większość z nich trzeba rozkręcić, zanim w ogóle opuszczą pokój. Robimy to na miejscu, a czas demontażu ma wpływ na wycenę. Jeśli w mieszkaniu stoi kilka takich mebli, demontaż mebli bywa większą częścią roboty niż samo noszenie.

Osobny temat to pralki, lodówki, zmywarki, telewizory i drobna elektronika. Zużyty sprzęt elektryczny jest elektroodpadem i nie może trafić do zwykłych śmieci, więc odkładamy go osobno i przekazujemy tam, gdzie się go przetwarza. Lodówka czy pralka jest ciężka i nieporęczna, więc przy wycenie liczy się, ile takich sztuk jest w mieszkaniu. Szczegóły opisujemy na stronie o tym, jak wygląda wywóz sprzętu AGD w Toruniu.

Jedno zastrzeżenie, które powtarzamy przy każdej kuchence gazowej: nie odłączamy jej od instalacji. Robi to uprawniony instalator i to on powinien przyjechać przed nami. Kuchenkę już odłączoną zabierzemy bez problemu.

Rozkręcanie nie zawsze dotyczy samych mebli. W starszych mieszkaniach na ścianach wiszą półki na kołkach, karnisze, lustra, wieszaki w przedpokoju. Jeśli mają zniknąć, napisz o tym przy zgłoszeniu. Jeśli mają zostać, też to zaznacz, bo inaczej ekipa może uznać je za część wyposażenia do wyniesienia. Każda taka drobnostka to kilka minut, ale w pełnym mieszkaniu tych minut uzbiera się sporo.

Gruz, odpady po remoncie i rzeczy spoza zakresu

Odpady budowlane są ciężkie i mają własne zasady, a niektórych rzeczy nie zabieramy wcale.

Jeśli w mieszkaniu oprócz mebli leżą worki z gruzem, skute płytki albo stara wanna, wycena się zmienia. Gruz waży dużo przy małej objętości, a w punktach odbioru traktuje się go osobno. Przykład z Torunia: miejski PSZOK przyjmuje od gospodarstwa domowego najwyżej jeden metr sześcienny odpadów budowlanych w roku. Od 2026 roku MPO odbiera też w ramach opłaty odpady remontowe w workach BIG BAG spod posesji, po wcześniejszym zgłoszeniu. Przy niewielkim remoncie to może wystarczyć.

Kiedy worków jest więcej albo trzeba je znieść z wysokiego piętra, zajmujemy się tym w ramach zlecenia. Więcej o tym przeczytasz na stronie wywóz gruzu z Torunia. Ilość ustalamy przy wycenie, bo od niej zależy, ile kursów trzeba zrobić.

Są też rzeczy, których nie robimy, i lepiej wiedzieć o tym od razu. Nie usuwamy azbestu ani eternitu, nie wykonujemy rozbiórek ani wyburzeń i nie zajmujemy się sprzątaniem tanatologicznym, czyli dezynfekcją i usuwaniem śladów biologicznych. Jeśli lokal tego wymaga, najpierw wchodzi wyspecjalizowana firma, a my opróżniamy mieszkanie z rzeczy po jej pracy.

Parkowanie, dojazd i termin w Toruniu

Samochód musi stanąć możliwie blisko klatki, a w centrum miasta nie zawsze jest to proste.

Całe historyczne centrum, czyli Stare Miasto, Nowe Miasto i Przedzamcze, leży w strefie płatnego parkowania. Do strefy należą także część Przedmieścia św. Katarzyny oraz fragmenty Bydgoskiego i Chełmińskiego Przedmieścia. W Śródmiejskiej Strefie Płatnego Parkowania opłaty obowiązują od poniedziałku do soboty w godzinach 8:00 do 18:00, w strefach A i B od poniedziałku do piątku w tych samych godzinach.

Dla wyceny ważne jest nie tyle samo parkowanie, co odległość od auta do drzwi. Na wąskiej uliczce Starówki samochód nie zawsze stanie przed kamienicą, więc rzeczy trzeba donieść. Na osiedlach z dużymi parkingami pod blokiem problem zwykle znika. Jeśli wiesz, gdzie najłatwiej podjechać, napisz o tym przy zgłoszeniu: oszczędzi to czasu obu stronom.

Na koszt wpływa też termin. Realizacja trwa zwykle kilka dni od wyceny i pracujemy także w soboty. Kiedy mieszkanie trzeba oddać na konkretny dzień, na przykład przed przekazaniem kluczy kupującemu, powiedz o tym na początku rozmowy, żeby ustalić datę, która się zmieści.

Jak zrobić zdjęcia do bezpłatnej wyceny

Kilka dobrze zrobionych zdjęć wystarcza, żeby podać wycenę bez przyjazdu na miejsce.

Nie potrzebujemy zdjęć artystycznych, tylko takich, z których widać, co i gdzie stoi. Zrób je w dzień, przy zapalonym świetle, z progu każdego pomieszczenia, tak żeby w kadrze była cała ściana.

• Każdy pokój z dwóch stron, także kuchnia, łazienka i przedpokój.
• Otwarte szafy i pawlacze, bo to w nich zwykle kryje się najwięcej rzeczy.
• Balkon, piwnica i komórka lokatorska, jeśli też mają zostać opróżnione.
• Klatka schodowa i drzwi wejściowe, a w kamienicy także brama i podwórko.
• Duże sprzęty z bliska: lodówka, pralka, pianino, sejf, kanapa narożna.

Do zdjęć dopisz piętro, informację o windzie, adres albo przynajmniej osiedle oraz to, czy coś ma zostać w mieszkaniu. Jeśli przy okazji chcesz opróżnić boks w piwnicy, dołącz zdjęcie także stamtąd. Opróżnianie piwnic w Toruniu wyceniamy razem z mieszkaniem, bo to zwykle ten sam dzień i ta sama ekipa. Przy dużych zleceniach, gdy zdjęcia nie pokazują wszystkiego, umawiamy oględziny.

Co możesz zrobić sam, żeby zapłacić mniej

Część pracy da się wykonać samodzielnie, ale tylko taka, która rzeczywiście skraca nam czas na miejscu.

Najwięcej daje decyzja podjęta przed naszym przyjazdem. Jeśli rodzina przejrzy szuflady, zabierze dokumenty i pamiątki, a rzeczy do zostawienia oznaczy kartką albo zgromadzi w jednym pokoju, ekipa nie musi co chwilę pytać i czekać na odpowiedź.

Drugi sposób to oddanie dalej tego, co jest w dobrym stanie. Sprawny stół, regał z litego drewna czy rower często znajdą chętnego przez ogłoszenie z odbiorem własnym. Każda rzecz, którą ktoś zabierze wcześniej, zmniejsza objętość ładunku. Mieszkańcy Torunia mogą też sami zawieźć meble i elektrośmieci do PSZOK przy ul. Kociewskiej albo przy ul. Dwernickiego, które przyjmują je bez limitu, lub skorzystać ze zbiórki gabarytów według harmonogramu MPO. To ma sens, gdy masz czym przewieźć i rzeczy nie jest dużo.

Nie ma za to sensu rozkręcać mebli na siłę ani znosić ciężkich sprzętów samemu tylko po to, żeby stały na klatce. Porozrzucane elementy szafy więcej przeszkadzają, niż pomagają, a wersalka zostawiona na półpiętrze blokuje sąsiadów. Gdy zostają same duże sztuki, wystarczy wywóz starych mebli z Torunia zamiast opróżniania całego lokalu. Jeśli natomiast mieszkanie ma być puste do gołych ścian, sprawdź, na czym polega likwidacja mieszkania w Toruniu.